5668 Okemos Rd

NAI Mid-Michigan is pleased to present a single-tenant, net-leased ambulatory surgery center located at 5668 Okemos Road in Okemos, Michigan, within the Lansing–East Lansing MSA and just minutes from Michigan State University.​

The 8,400 SF freestanding medical facility was originally built in 2002 and fully renovated to the studs in 2017 — purpose-built for surgical use with new interior structure, mechanical, electrical, and life-safety systems built to current ASC standards.​ The property sits on a 1.24-acre parcel along Okemos Road, a primary north–south corridor serving the Okemos/Haslett trade area.​

The center operates as Red Cedar Surgery Center under a physician–hospital joint venture, majority-owned (60%) by Tenet Healthcare — a national, multi-billion-dollar healthcare operator with 450+ facilities - alongside local physician partners who maintain equity and referral alignment.​ Critically, the facility benefits from a State of Michigan–issued and fully approved Certificate of Need (CON), creating significant regulatory barriers to entry that support long-term operational stability and tenant retention.​

The asset is secured by a triple-net (NNN) lease with fixed 3% annual rent increases, providing predictable income growth, inflation protection, and minimal landlord responsibilities.​ The lease runs through April 30, 2031 and includes two five-year renewal options at Fair Market Value, offering long-term income continuity with mark-to-market upside at each reset.​

Offered via Call for Offers — Tuesday, July 14th at 12:00 PM.​ A full data room is available upon execution of a Confidentiality Agreement.​

• ​Single-tenant NNN ambulatory surgery center (ASC)
• ​Operated by Red Cedar Surgery Center; 60% Tenet Healthcare / 40% physician-owned JV
• ​State-approved Certificate of Need (CON) — strong regulatory barrier to entry
• ​8,400 SF freestanding facility on 1.24 acres; renovated to current ASC standards in 2017
• ​NNN lease through April 2031 with fixed 3% annual increases
• ​Two five-year renewal options at Fair Market Value (mark-to-market upside)
• ​Minimal landlord obligations - tenant covers taxes, insurance, utilities, and CAM
• ​Prime Okemos Road location near MSU and major regional healthcare infrastructure